<dfn id="ojxop"><button id="ojxop"><pre id="ojxop"></pre></button></dfn>
        <b id="ojxop"></b>

        <samp id="ojxop"><dfn id="ojxop"><thead id="ojxop"></thead></dfn></samp>
      1. <tbody id="ojxop"></tbody>
        <nobr id="ojxop"></nobr>
        加入收藏 | 设为首页
        中国建筑施工企业协会
        您当前的位置:首页 > 协会动态

        政治局会议:遏制房价上涨关键在改变国人对上涨预期

        0

          每逢研究经济工作的重要会议,房地产往往会成为议题之一,因为后者对中国经济影响大、涉及利益广,且属于关乎国人切身利益的民生问题。

          7月31日,中共中央政治局召开会议?#27835;?#30740;究当前经济?#38382;疲?#24182;部署下半年经济工作。针对颇受关注的房地产问题,会议要求下决心解决好这一问题,通过坚持因城施策、促进供求平衡、合理引导预期和整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,并加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

          过去?#25913;輳?#20013;国房价自一二线城市到三四线城市轮番上涨,以致各地房价或多或少存在偏高现象。今年以来,当部分一线城市在严厉的调控政策下量价齐跌时,二三线城市却在上演摇号抢购潮,陆续出现成都7万人抢千套房,买房队伍绵延几公里;杭州万人摇号某高端楼盘百套住宅,最高冻资1700万元之类的怪现象。

          虽然房地产最近20年对中国经济的推动作用巨大,带动了诸多相关产业的发展,但时至今日,房地产行业非理性繁荣带来的?#22909;?#24433;响越来越严重。一方面,房价接连上涨,房企市?#24403;对?#24102;来的赚钱效应,引发大量资金涌入,对其他产业形成了一定的挤压效应;另一方面,房价偏高,特别是大城市房价畸高,对年轻人十分不公平,也影响了创业、创新。此外,房地产带动的产业,近?#25913;?#19981;少出现了产能过剩,例如钢铁、建材等。

          而且更重要的是,中国其实并不缺房子,顶多是存在结构性问题。早在2016年,全国居民人均住房建筑面积就达到40.8平方米,其中城镇居民36.6平方米;另有调查显示,中国1981年至1998年出生的年轻人住房自?#26032;?#39640;达70%,?#20923;?#33521;美等发达国?#25671;?/p>

          那么为何国人对买房如此热衷?根本原因还是对房价上涨的预期。众所周知,房地产在中国不仅仅具有居住属性,还是一项重要的固定资产,具有金融属性,甚至很多地方金融属性超越了居住属性,这也是决策层一直呼吁让房地产回归居住属性的原因所在。的确,从1998年房改至今的20年间,房价一直处于上涨通道,且涨幅超越绝大多数商品。

          因此,改变房价上涨预期对于遏制房价上涨至为关键。具体包括,人口净流入的大城市房价涨幅靠前,很大原因是买房者认为总有人会“?#20248;獺保?#27492;时,针对年轻人,尤其是走出校门不久就遇上高房价的年轻人,要让他们住有所居,加大公租房、租赁房以及人才折扣房的供应。同时,在房地产库存量偏少的城市,如摇号抢房现象较为严重、库存周期甚至不足半年的杭州、南京、西安、成都等城市,应加大住宅用地供应,缓解刚需人群对于“房荒”的担忧,遏制炒房者投机的动机。

          此外,一些不再适宜的政策则应该适时退出,如棚改货?#19968;?#23433;置被称为近年二三四线城市房价上涨的主要助推因素,推行棚改货?#19968;?#23433;置初衷是去库存,随着去库存任务的完成,棚改货?#19968;?#23433;置政策应不断调整。

          值得一提的是,时至今日,房地产税开征的条件已经具备,也应该适时推出。房地产税既能为地方政府增加一个稳定的税收收入来源,亦可促进房地产市场平稳发展。从发达国?#19994;?#32463;验看,甚?#37327;?#20197;一劳永逸地遏制房价炒作。当然,房地产税应结合中国国情、根据?#23548;是?#20917;因地制宜平稳落地。

          中央政治局会议重点提及遏制房价上涨,根本原因在于中国经济不能再依赖房地产,高房价带来的?#22909;?#24433;响日益显现。而遏制房价上涨和炒作最为关键的,莫过于多措并举改变国人对房价上涨的预期。


        点击排行

        -->
        服务会员单位

        协会简介 | 协会章程 | 协会领导 | 组织机构 | 申请入会 | 资料下载 | 联系我们

        Copyright © 2015 www.ltxc.tw All Rights Reserved

        中国建筑施工企业协会网站全新改版,新网站扬帆起航 

        东方6十1走势图 2013中彩3d彩票软件 香港赛马会骗子 金娃捕鱼7298 澳门足球指数捷报网 山西快乐十分钟开29号 黑龙江时时彩 湖北快3未出号码 预测单双中特 双色球带坐标连线表图 快乐飞艇在线计划 排列三开机号p3开机号 体彩p5中奖新闻 猜生肖一波中特夸张 福彩3d彩票官网 A加K娱乐城官方网址